集中式供暖：城市供暖的主力軍

    原理：以城市熱網、區域熱網或較大規模的集中供暖為熱源的方法，在當前以致往后一段時期內能夠仍是城市住所供暖方法的首要方法。

    適用居所：一般住所(城內大多數住所小區)

    優點：

    1.技能對比成熟，安全、牢靠，運用方便，報價便宜。

    2.每天24小時供暖。

    缺點：

    1.供暖的時刻和溫度不能自己操控，立式的散熱片不美觀、占空間，影響裝飾作用。

    2.供暖期前后無熱源。

    3.散熱片取暖，通常出水溫度在70攝氏度以上，但溫度到達80度時就會發生塵埃團，使暖氣上方的墻面布滿塵埃。

    費用：

    以100平方米居室為例，按北京市規則煤氣供暖的運轉和付出費用為24元/平方米。一個采暖季需付出2400元。

    地板輻射式采暖：室溫由下而上逐漸降低

    原理：低溫輻射地板采暖是經過埋設于地板下的加熱管——鋁塑復合管或導電管，把地板加熱到外表溫度18至32攝氏度，均勻地向室內輻射熱量而到達采暖作用。一起它能夠由分戶式燃氣采暖爐、市政熱力管網、小區鍋爐房等各種不一樣方法供給熱源。

    適用居所：精裝飾公寓(曙光花園、秀麗園、萬科星園、東潤楓景)

    優點：

    1.地上溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒服度高。

    2.空氣對流削弱，有較好的空氣潔凈度。

    3.與其他采暖方法比較，較為節能，節能幅度約為10%至20%。

    4.有利于屋內裝飾，添加2%至3%的室內運用面積。

    5.有利于隔聲和降低樓板撞擊聲。

    缺點：

    1.對層高有8厘米擺布的占用。

    2.地上二次裝飾時，易損壞地下管線。

    3.鋪設木地板則有干裂的費事，可以選用地磚或復合地板。

    4.設定溫度不能太高，否則會大大降低運送管道的運用壽數。

    5.因為防水需求，衛生間不便鋪設，還要借助于電暖氣。

    運轉費用：

    一個采暖季節每平方米大概需求14元?18℃狀況下?。

    提示：

    選用地板輻射采暖，在裝飾時，選擇鋪設大理石或地磚地板，一起，地上裝飾中隔必定間隔留一道槽，以利采暖。

    家用電鍋爐：自在調溫

    原理：選用電能供暖。

    適用居所：別墅

    優點：

    1.占地上積小，設備簡單，操作便當。

    2.采暖的一起也能供給日子熱水。

    3.舒服性高，合適面積較大的低密度住所和別墅。

    4.有在多種時段、不一樣溫控預設功用。

    缺點：

    1.前期投入較大，運轉費用較高，該商品不太合適利用低谷電蓄熱供暖，以到達節能之成效。

    費用：

    以100平方米居室為例，一個取暖季的根本運轉費用在3000元-5000元。

    電熱膜采暖：環保時尚

    原理：以電力為動力，是將特制的導電油墨打印在兩層聚酯薄膜之間制成的純電阻式發熱體，配以獨立的溫控設備，以低溫輻射電熱膜為發熱體，大多數為天花板式，也有少有些鋪設在墻面中乃至地板下。具有恒溫可調、經濟舒服、綠色環保、壽數長、免保護等特色。

    適用居所：精裝飾公寓(翌景嘉園、萬科星園)

    優點：

    1.戶內無暖氣片，房間運用面積可添加2%到3%，便于裝飾和擺放家私。

    2.通常不需求修理。

    3.屬清洗動力，無污染。

    4.可用溫控器調節室溫。

    5.沒有傳統采暖的炎熱感，溫度均勻。

    缺點：

    1.電熱膜升溫較慢，通常需求1到1.5小時才能到達18攝氏度擺布。

    2.體系設備要與裝飾同步，且不能在頂棚上釘釘子、鉆孔等。

    3.電能供給不暢、不穩或電費規范太高的小區不宜選用。

    費用：

    以萬科星園的蔡先生家面積107平方米為例，一天用電80至100度、每度電0.2元核算，一個供暖季的費用為1920元到2400元之間。

    住戶定見(摘自“焦點網”花市棗苑業主論壇)：

    1.聽我的就裝電熱膜吧，我也沒有看著人家裝，啥也沒有弄理解，不過如今開著作用挺好。幾分鐘以后就熱了。呵呵，感觸不錯呀。確實是房子會矮點，省事一點吧。(天龍75)

    2.經過上一年冬季的體會，地熱作用比電熱膜好，不過即是貴。上一年曾聽說過地熱的壽數在30年擺布，比電熱膜壽數長，運用作用好。(總是加班)

    3.提個醒：看一下電表，即便如今供暖與日子用電分開了，但用電量太高仍是會跳閘。124mao

    家用中央空調體系：舒服安全

    原理：選用市政電或天然氣，經過出風口供給熱源供暖。

    適用居所：精裝飾公寓

    優點：

    1.檔次高、外形好、舒服度高。

    2.帶新風體系的“風冷式”更為舒服。

    3.溫度與時刻可預調。

    4.舒服性高，合適面積較大的低密度住所和別墅。

    缺點：

    1.前期投入較大，運轉費用較高。

    2.無法享用國家低谷用電優惠政策。

    費用：

    采暖季24元/平方米。

    據了解，本年本市已有1000萬平方米的修建、約有20多萬戶居民住所運用電采暖，比上一年添加了30多萬平方米，首要集中在東城區和西城區的歷史文化保護區內。跟著北京市政府聯系推行電采暖，也出臺了一系列用電優惠政策，電采暖省地、環保、節能等分戶供暖優勢便凸顯出來。當前運用較為遍及的有家用電鍋爐、低溫輻射電熱膜、地熱纜采暖、電暖器、熱超導快速加熱器等，這些商品都有望變成新建住所的新寵。

    不過，經過記者采訪，我們了解到電采暖依然存在這樣或那樣一些疑問，開展局勢不容樂觀。

    從西環景苑、花市棗苑等小區的詳細狀況看，用戶對電采暖反映的疑問集中在：

    1.費用高。因為修建質量和新建商品房分批入住等緣由，消費者的采暖費遍及較高。羅先生的90平方米房子，室內溫度保持在18℃，第一個采暖季的耗電量達8000度，后兩年用電量削減了一些，但每平方米仍合35元擺布。

    2.保溫缺乏相應配套設備。有關專家以為，當前居室的修建質量(首要是保溫層、門窗質量)、節能、電容量(和電采暖有關)等一些有關保溫材料不過關;入住率低、四面墻面缺少保溫夾層、樓層過高、開窗過多等因素都是形成室內溫度不高的緣由。

    3.呈現毛病不易處理。據華夏物業公司高先生介紹，電采暖器自身是一種精密度較高的設備，因而返修率也隨之進步，因為有些電力采暖是選用棚頂或地下鋪設管線，增大了修理的難度，冬季居民的正常日子也相應受到影響。

    據不完全統計，從本年新開盤的樓市供暖體系看，大多數仍是選用了傳統的集中供暖方法，用電采暖所占的比例不大。

    分戶壁掛式燃氣采暖：自在調溫

    回龍觀小區、珠江世界城及萬和世家冬季取暖首要選用分戶壁掛式燃氣采暖爐，據珠江世界城有關負責人介紹，該項意圖分戶壁掛式燃氣采暖是智能型的，加裝室內溫控器后，能夠恣意調節不一樣居室的溫度，比方你呆在臥室里，就完全能夠只把臥室的溫度調高而其他房間處于值勤溫度;家中無人時，只需調低至無人在家的值勤溫度，確保機器和循環水不凍即可;下班要回家前，可經過智能化模塊進行發動，回家后，馬上能夠感觸到家的溫暖。把暖氣管埋在復合地板下，只把暖氣片留在外表，這樣不光是散熱氣散熱，地板也是溫熱的，既節省了面積也進步了室內的全體熱效應。一起，我們就這種采暖方法的運用作用，格外采訪了入住回龍觀三年多的任小姐，從她的運用經歷來看，第一年運用的時分，管道里能夠存有空氣，不容易點著火，一起噪音大，采暖狀況不是極好。但近兩年已根本安穩，小區物業在取暖前守時檢查采暖爐，確保了住戶安全的過冬取暖。

    原理：

    這種方法通常是在廚房或陽臺上設備壁掛爐，由壁掛爐焚燒天然氣到達供暖意圖，與壁掛爐相連的是室內管線和散熱片，通常可一起實現暖氣及熱水雙路供給。

    適用居所：低密度住所

    優點：

    1.采暖時刻自在設定，可隨時敞開。

    2.每個房間溫度能在必定規模內隨意調節。

    3.有些采暖爐能夠一起供給日子熱水。

    缺點：

    1.采暖爐運用壽數為15年擺布，更新費用要由業主承當。

    2.家中無人時，需保存4攝氏度擺布的低溫運轉(防凍作用)。

    3.熱泵常常發動及火焰焚燒，噪音較大，存在必定空氣污染疑問。

    費用：

    以任小姐家87平方米居室為例，爐子設定溫度為60攝氏度，室溫保持在20攝氏度擺布時，均勻1小時1個字煤氣，每個字煤氣按2元核算，每天運用15小時，約付出30元，一個采暖季共需付出3600元。

    提示：

    1.買足天然氣，把電源插好。

    2.檢查暖氣供水壓力在指定規模內?大概1.2bar?看壓力表(不要太高，水一熱壓力還會升高的?大概會到2.0bar鄰近)。

    3.把壁掛爐上天然氣閥門和暖氣進水、回水閥都翻開，調整供暖溫度比方到6，爐子應正常焚燒并感觸輸出熱水。

    4.翻開暖氣片上的放氣閥，跟著水溫升高，能夠會有吱吱的聲音，不要嚴重，那是管道內的氣體被擠出，水不會出來的。

    5.一個小時后，確定每一組及每一片暖氣從上到下都是熱的，這就表明沒有殘留空氣，能夠關上放氣閥。

    6.第二天爐子不必涼了的時分再次檢查供水壓力是否在1.2bar鄰近，如壓力降低則補水，壓力太高則放水。

    科技健康新風

    關于鋒尚選用的“健康新風體系”，業界及重視者一直在爭論不休：“高密度住所能發明高舒服度嗎?關于精明的買房人來說，他們更關懷新技能的運用能給他們帶來啥。離別空調暖氣年代選用新型采暖制冷體系，運轉本錢會不會很高?假如全天運營，業主能否負擔得起?”而經過一年多的實踐運用，鋒尚小區的居民根本對這種采暖方法感到滿意或認可。本年當代集團推出的“MOMA世界寓所”，相同選用的是天棚低溫輻射采暖制冷體系，并打出“科技養生住所”的健康概念。每平方米均價都在萬元以上的這兩個項目，無疑會對高級公寓采暖制冷體系的挑選，供給極好的學習。

    原理：該體系的專業名稱是天棚低溫輻射采暖制冷體系，它是經過混凝土樓板冷(熱)能輻射發生作用的，所以也有人稱之為“混凝土采暖制冷體系”。該體系的工作原理并不雜亂，壽數與修建物同等。不會因日照發生室內過熱表象。

    適用居所：精裝飾公寓

    優點：

    1.舒服度高。

    2.采暖制冷的能耗顯著降低，所以費用天然削減。

    3.每年需求采溫暖制冷的周期大為縮短。

    4.舒服性高，體系工作無噪聲，室內溫度均勻，無風襲擊感。

    5.根據開發商供給的核算表明，“鋒尚”修建總能耗僅相當于北京一般修建的1/5。

    缺點：

    1.前期投入較大。

    2.這種新技能采暖在歐洲盡管使用較多?但在北京還不多見?還需求更長時刻的實踐。

    費用：

    根據所簽合同，交納固定費用。

    住戶定見(摘自“焦點網”風氣世界公寓業主論壇)：

    1.上一年冬季還能夠。每天把空調守時在晚上6點發動，晚上7點到家的時分溫度現已溫暖了。睡覺之前封閉空調，守時在早上4、5點發動，上班前封閉。我們的房子保溫確實不錯，本年入住的多了，信任會比上一年好。?可口不可樂?

    2.因為風口設備的位置有限，所以正對風口的當地較溫暖，而接近窗戶的當地，涼風颼颼的，不過全體保暖作用還行。

    供暖報價

    盡管市場上的采暖方法形形色色，但熱源首要由熱力廠、小區鍋爐、家用天然氣和家用電源四種供暖方法。根據規則，北京市的供暖收費因為其供暖設備及方法不一樣，所收繳的費用規范也不一。以一個供暖季為例：

    a.市熱力集團民用供暖報價為每修建平方米24元。

    b.直供燃煤鍋爐供暖報價每修建平方米16.5元;一般住所燃煤供暖報價每修建平方米19元。

    c.燃油或燃氣供暖報價每修建平方米30元。

    d.用電采暖的用戶根據實踐用電量交納費用：在每年11月1日至次年3月31日間享用低谷用電優惠，低谷時段為晚23時至次日6時。低谷優惠時段不區別用電性質、供熱目標一概按0.2元/千瓦時(含三峽建造基金和城市公用事業附加費)計費。

    在這里需求說明的是，以上報價一概為到戶的供暖報價。其間室外管網保護費和樓口到散熱片保護費各1元，二次水加熱(熱力交流站)運轉費2.5元。

    室內溫度不得低于16℃

    按政府要求：北京市各供暖單位每年須于11月15日起正式供暖，而且要確保供暖溫度到達規范：室內溫度16℃-18℃以內，也即是說，室內溫度最低不得低于16℃。

    在供暖的過程中，因為管網掩蓋規模較大，熱水需求逐漸從總干管流到各管網支管，必定要經歷一個漸熱周期。這就呈現了接近熱源的小區暖了，而熱源結尾的居民區還沒有熱起來。但到11月15日供暖開端，市熱力集團供暖規模的室溫肯定會到達上述的規范。

    北京今冬11月15日起開端供熱

    北京今冬供熱準備工作已悉數安排妥當，11月7日至14日為焚燒試運轉期，11月15日正式開端供暖。根據供熱方面的有關規則，11月15日正式供熱后，供熱單位將組織人員測驗住戶室溫，確保住戶室溫不低于16攝氏度。此前被公眾重視的供熱體制改革當前尚不能全部推開。

    為確保居民室內溫度，應對供熱突發事情，本市還專門擬定了供熱應急預案。預案根據事端和事情現場狀況，按處置程序，發動市、區、街道三級聯動和諧機制。對回絕供熱或不能確保供熱質量，直接影響到居民正常采暖的公司，市有關部門將及時采納應急處置措施。

    今冬低谷用電提早一小時

    依照《北京市電采暖低谷用電優惠辦法》的有關規則，電采暖用戶從每年11月1日到次年3月31日享用低谷用電優惠。本年的低谷用電時段比上一年提早了一個小時，即改為晚23時至次日6時。在這一時段內，電采暖用戶不管其用電性質和供電目標，一概按每千瓦時0.2元計費，其他時段則按每千瓦時0.44元的正常電價計費。別的，因為這次優惠時段提早需求對設備進行改造，因而將分批逐漸實施，沒有進行設備改造的用戶則將暫時按23時至次日7時原有時段享用優惠電價，詳細調整日期由供電部門告訴。

    管線改造費自己出1/3

    因為當前很多舊有高樓不具備分戶計量條件，從本年冬季開端，北方有條件的區域要進行管線改造;管線改造所發生的費用原則上由國家、單位和自己三者一起承當，熱力公司沒有這有些核算。